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土地库存去化周期报告出炉,最高达117个月,这些城市库存承压……

2019-08-05 08:50:19 作者: 来源:
  日前,深圳(楼盘)的土地房产交易大厦里挤簇着近80多家房企,在频频落下的竞价锤声中争夺心仪土地。这场集体围猎,一方面源于深圳本身土地资源稀缺,另一方面,或也折射出房企对深圳后市的看好。
  据易居研究院近日发布的报告,截至5月,深圳土地库存(注:土地库存指过去18个月该城市招拍挂市场上成交的商品房土地建筑面积总和)去化周期已小于12个月,相比其他城市,去化周期较短。
  事实上,包含深圳在内,一线城市的整体土地库存去化周期均较短,而二线和三四线城市的整体去化周期较长,存在较大的库存压力。
  报告显示,整体来看,5月,一线、二线和三四线城市的土地库存去化周期分别为15.5个月、21.5个月和22.3个月,其中,部分三四线城市去化周期较长,山东淄博(楼盘)甚至高达117个月,江苏盐城(楼盘)、镇江(楼盘)等也已大于3年。这意味着,按照当前的商品房销售速度,市场需要3年以上的时间才可消化完这些土地库存。
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