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土地市场升温将再度刺激房价? 专家称为个别现象! (6)

2019-07-15 11:13:38 作者: 来源:
  房地产区域分化愈加明显
  展望一二线城市楼市走势,张波指出,尽管目前一线城市仍是全国调控最为严格的区域,但房企对一线城市土地保持了相对谨慎乐观,一线城市楼市未来的稳定性要好于全国。而人才政策等因素将拉升部分二线城市的竞争力,尤其是近期出台人才政策力度较大,同时城市本身吸引力也较大的城市,例如杭州、宁波、呼和浩特等。
  招商证券研报称,三四线城市销量或有1-2个季度的调整,若调整幅度较大或拉动全市场销量出现第二个底部(预计在年中左右),但之后将企稳。
  某房产研究院首席分析师张波指出,三四线城市未来最大的掣肘在于人口,但三四线城市依然有两个明显的发展点,其一是环一线和环热点二线城市的三四线,这部分城市将承接人口的外溢需求;其二是重点城市群涵盖的三四线城市,包括长三角、珠三角、京津冀等,这类城市群本身的发展会带动区域内城市的吸引力共同提升。
  招商证券表示,房地产区域分化依然明显,目前一二线处于复苏轨道、三四线仍在探底。
  某研究院表示,房地产市场整体仍将继续平稳运行,各线城市将延续分化态势。其中,一二线城市房价将更趋平稳,部分三四线城市将面临调整压力。
  易居研究院预计,2019年上半年40城成交将继续萎缩,分城市类别看,一线城市将继续企稳;东部二线城市后续将持续降温,其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量或面临下跌风险。
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